Yönetmelikte yapılan en dikkat çekici değişiklik, kıyı alanlarında “kazanılmış hak” kabul edilen milat tarihinin geri çekilmesi oldu. Daha önce 11 Temmuz 1992 olarak uygulanan tarih, yeni düzenlemeyle 17 Nisan 1990’a alındı. Bu durum, Samandağ’dan Arsuz’a, Dörtyol’dan Payas’a kadar uzanan sahil bandında 1990-1992 yılları arasında planlara dayanarak işlem yapan birçok mülk sahibinin hukuki statüsünü doğrudan etkileyebilecek.
Hatay’da Turizm Yatırımları Yakın Takipte
Arsuz, Samandağ ve İskenderun körfezi çevresindeki turizm alanlarında, sahil şeridinin yeniden belirlenmesi ve yapılaşma kriterlerinin sıkılaştırılması bekleniyor. Özellikle otel, tatil köyü ve ikinci konut projeleri için “kazanılmış hak” iddialarının yeniden değerlendirileceği, bazı projelerin ise daha kısıtlayıcı kurallara tabi olacağı belirtiliyor.
Yetki Bakanlıkta Toplandı
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, “Bakanlık” tanımı netleştirilerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak açıkça ifade edildi. Böylece Hatay’daki kıyı planları, uygulamalar ve denetim süreçlerinde tüm yetkinin doğrudan Bakanlıkta olduğu vurgulanmış oldu. Bu durum, yerel yönetimlerin hazırladığı kıyı imar planlarının Ankara onay sürecinde daha sıkı incelemeye tabi tutulacağı anlamına geliyor.
Uzmanlardan Uyarı: Sahil Parselleri Yeniden İncelenmeli
Şehir plancıları ve hukukçular, Hatay kıyı şeridinde taşınmazı bulunan vatandaşların ve yatırımcıların mevcut plan, ruhsat ve imar durumlarını acilen gözden geçirmesi gerektiğini ifade ediyor. Yeni yönetmelikle birlikte, daha önce geçerli sayılan bazı hakların yeniden tartışmaya açılabileceği ve kıyıların korunması adına daha katı uygulamaların devreye girebileceği vurgulanıyor.
Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecindeki Hatay için bu düzenleme, sahil bölgelerinde hem çevresel koruma hem de planlı kentleşme açısından yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
